Q03

ローンを利用する場合で、ローン審査の結果を待っていたら物件が売れてしまうので、先に契約しておく方法です。
買主が予定していたローンの借入が一定期限内に利用出来ない時は、売買契約を白紙還元して、支払済みの金銭を全額返還してもらえます。

これは、購入者に偏って有利に見えますが、ローンが成立しなかった購入者から金銭を当てにして法廷闘争をしても、なかなか良い結果にならず、特約がない場合白紙に戻す手続きがこじれると、売主側にとっても非常に不利になります。

そこで、最近では購入者保護という観点から、ローン特約を設定した契約を結ぶ事が多くなっているのです。