Q05

一般的な価格構成･･･

価格＝土地価格＋建物価格（坪数×坪単価）＋その他（坪単価に含まれないもの）

よく目にする「新築一戸建て○○万円」という表示は、建売価格と言われるのもので、この価格には土地代・建物価格などが基本的に全て含まれています。

その反面「坪単価○○万円」と表示されているものには、土地代が含まれておらず、一般的には、「建物の本体価格」に伴う工事費用の事をさしています。

その内容と基準は会社によっても異なり、屋外給排水工事や冷暖房設備、照明設備などは「別途工事」として扱ったり、建築確認申請や登記関係に伴う諸費用などは、坪単価に通常含まれていない事が多いようです。

つまり、坪単価の額が安く設定されていても、別途工事費用が予想以上にかかることもありますので、坪単価表示には十分注意が必要です。